内容摘要： Art. 23. O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação,

Art. 23. O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação,árioécomo ganhar dinheiro nas apostas esportiva sem risco nem um legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;


O que podemos perceber é que é proibido ao locador repassar as despesas necessárias à aferição de idoneidade do pretendente à locação. Ou seja, devem ser suportadas obrigatoriamente pelo proprietário do imóvel, ou pela imobiliária/administradora.


O locatário, por sua vez, é a pessoa que aluga um imóvel de outra pessoa, pagando ao locador o aluguel. No caso da locação de imóveis residenciais urbanos, o locatário também recebe o nome de inquilino. Como regra geral, pode-se dizer que o locatário será responsável por custear as reformas a serem realizadas no imóvel.


A Lei do Inquilinato, também conhecida como Lei de Locação de Imóvel, é um conjunto de normas e regras que regulamentam o mercado de aluguéis residenciais e comerciais no país. Por isso, caso você vá alugar um imóvel é fundamental conhecer e entender os deveres e direitos existentes do proprietário, assim como do inquilino.


"Art. 23. O locatário é obrigado a: XII - pagar as despesas ordinárias de condomínio. 1º Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração respectiva, especialmente: a) salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio;


Art. 22. O locador é obrigado a: I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; II - garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado; III - manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; IV - responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;


O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;


Art. 22. O locador é obrigado a: I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; II - garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado; III - manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; IV - responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;


Comprovantes de pagamento com despesas discriminadas. Segundo a lei do inquilinato locatário pode requerer os comprovantes de pagamento dos aluguéis com a discriminação exata das despesas. E o locador é obrigado a concedê-los. Cuidado com o imóvel. Todo locatário tem dever de cuidar do imóvel.


Caso o locatário deseje parar que alugar o imóvel, ele deverá avisar o locador com um prazo mínimo de 30 dias para realizar a desocupação. Se o fizer, não precisará pagar multa. Caso não realize o aviso, o locador tem direito de exigir o pagamento de um aluguel do locatário como multa.


Conforme o artigo 23, inciso XII, da Lei do Inquilinato, "o locatário (inquilino) é obrigado a pagar as despesas ordinárias de condomínio". Já o artigo 22, inciso X, determina que "o locador (proprietário do imóvel) é obrigado a pagar as despesas extraordinárias do condomínio".


A Lei do Inquilinato (Lei 8.245 /91), por sua vez, em seu artigo 22, aduz que o locador é obrigado a pagar o imposto, salvo se de outra forma ficar estabelecido em contrato. Portanto, em regra, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel.


A Lei de Locações, no artigo 22, estabelece que o locador é obrigado a pagar os impostos e taxas Quando se fala em contrato de locação, uma dúvida bastante recorrente é sobre a responsabilidade pelo pagamento do IPTU.


O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;


Art. 23. O locatário é obrigado a: (…) XII - pagar as despesas ordinárias de condomínio. 1º Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração respectiva, especialmente: a) salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio; b) consumo de água ...


No mesmo sentido está previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245 /91), onde diz em seu artigo 22, inciso VIII, que o proprietário do imóvel (locador) é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o imóvel (estando aí incluído o IPTU), exceto se de outra forma for estabelecido em contrato. Art.


Conforme dispõe a norma, em regra, o locador é quem deve pagar o IPTU. Todavia, a lei faz uma ressalva: "salvo disposição expressa em contrário no contrato", isso quer dizer que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU poderá ser livremente ajustada entre as partes. Na prática é muito comum que o contrato de locação transfira ao ...


22, VIII da Lei nº 8.245/1991, havendo previsão expressa no contrato de aluguel de que o locatário é obrigado a pagar o IPTU do imóvel alugado e, mesmo assim, não paga, o locador, para não sofrer com as sanções fiscais, deverá pagar o imposto e, por consequência, terá o direito de ingressar com ação judicial para rever o valor ...


Conforme o artigo 23, inciso XII, da Lei nº 8.245/1991, conhecida como a Lei do Inquilinato, "o locatário é obrigado a pagar as despesas ordinárias de condomínio". Já o artigo 22, inciso X, determina que "o locador ( proprietário do imóvel) é obrigado a pagar as despesas extraordinárias de condomínio".


Além de ser responsável pelo pagamento da conta de luz, o locatário deve realizar a troca da titularidade do serviço nos cadastros da fornecedora de energia elétrica, ou seja, é responsabilidade do locatário informar a fornecedora que ele está morando no imóvel e é o responsável pelo pagamento da conta de luz desde o ...


Owli - Aplicativo para locatários e proprietários de imóveis que está transformando a forma tradicional de alugar imóveis. O locatário é obrigado a pagar seguro contra incêndio? Ninguém realmente espera que aconteça, mas os incêndios residenciais são bastante comuns. Em março de 2019, foram registrados 2560 ocorrências só no estado de São Paulo.


Alugar um imóvel já exige que o proprietário (locador) e inquilino (locatário) conheçam de seus direitos e obrigações. E quando se trata de uma Locação residencial de imóvel localizado em condomínio requer uma atenção dobrada, pois, exige que ambos tenham um amplo conhecimento sobre as regras da locação e do condomínio.


Prosseguindo, o art. 23 da referida lei nos diz que o locatário é obrigado ao pagamento das despesas ordinárias de condomínio, bem como a reposição do fundo de reserva, total ou...